Appartement a vendre Mérignac 33700 Gironde 33 80 m2 4 pièces 176900 euros 11638/342 001

Achat - Appartement Mérignac 33700

176 900 € 169 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 900 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur

176 900 €

169 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 900 €. Soit 4.67% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

80 m²

Référence

11638/342

Appartement à vendre à Mérignac (33700) en Gironde - Réf : 11638/342

Appartement à vendre à Mérignac (33700) Secteur Le Jard, Cet appartement d'une surface habitable de 79,87 m² se compose d'une entrée, un salon/séjour double, une cuisine, un cellier, 2 chambres (possibilité 3 chambres), une salle de bains, rangements. Une cave et une place de stationnement. Ce bien demande des travaux de rénovation et de modernisation. Il est proposé au prix de 176 900 EUR honoraires inclus. La ville dispose de plusieurs services et équipements de proximité, avec des lignes de bus, des établissements scolaires, des commerces et un accès au tramway (Tram A à environ 900m). Mérignac bénéficie également de la présence de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, de zones d'activités, d'équipements sportifs, de structures culturelles et d'un accès rapide à Bordeaux et aux communes voisines. Ce bien peut convenir à un achat en résidence principale ou à un projet d'investissement. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Mérignac.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
224
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
105 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 181 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON
Logo de SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON

Contacter l'office notarial
SCP J. LOURAU, C. FONTANILLE, J-R. ENAULT et H. LAMAISON

20 rue Camille Goillot
BP 10126
33700 Mérignac
Votre contact : Laurence BARET

SIRET33232127200020

TVA intracommunautaireFR59332321272

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